天津商品住宅市场遭遇寒流，成交量下滑了20%，仅为10.7万平米，成交均价也结束两周以来的上扬之势，出现了小幅回落，为7224元/平米，环比下降了0.4%。上周处于5月末6月初，各在售项目少有新楼座入市，也未见营销亮点，市场处于对前期供应的消化期，同时，随着奥运临近，购房者的观望心理也日益加剧，促使上周楼市转而走低。
中心城区成交逆势上扬 价格微降
据中原投资顾问部统计，上周中心城区商品住宅成交量未受市场整体下挫影响，依然逆势上扬，共成交2.5万平米，环比涨幅为18.1%。其中除河西区出现了42.5%的降幅外，其余各区均呈上涨态势，涨幅最高的为和平区，环比达到了377%，为0.3万平米。主要原因是部分上周预定客户于上周签约。而河东、河北两区上周阳光星期八、华郡新苑、海韵家园等项目的新产品入市也推动了区域成交。成交均价方面，由于和平、河西两区上周成交均价出现了3.3%和7.3%的降幅，从而使中心城区的成交价格出现了1.4%的降幅，为10185元/平米。